注文住宅用の土地を探す際にチェックするべきポイントについて解説！

注文住宅で住宅を建てる際、まずは土地探しから始めなければなりません。なかには、土地探しだけが先行してしまい、家を建てるハウスメーカー選びが後回しになってしまっている方も多いでしょう。本記事では、注文住宅用の土地を探す際にチェックするべきポイントについて解説しますのでぜひ、参考にしてください。

注文住宅用の土地探しの方法

注文住宅で家を建築すると決めたら、まずは土地探しをおこないましょう。ただ、土地を探すのにはさまざまな方法があり、自分に適した方法で探すのがおすすめです。注文住宅用の土地探しの方法を紹介しますのでぜひ、参考にしてください。

インターネットやWEBサイト

一番簡単に検索がおこなえる方法として、インターネットやWEBサイトがあります。スマホやパソコンさえあればすぐに検索できるため、インターネットやWEBサイトで検索する方は多いでしょう。ただ、こちらの検索方法だと、売約済みの土地も含まれている場合があります。

もし、気になる土地物件があったらすぐに不動産会社へ問い合わせてみることをおすすめします。

不動産会社へ足を運ぶ

不動産会社であれば、的確に空いている土地を紹介してもらえるでしょう。条件の良い土地はインターネットに掲載される前に、売り切れる場合が多いと言えます。先手を打って不動産会社へ足を運ぶことがおすすめです。ただ、不動産会社へ足を運ぶのであれば信頼できる会社かどうか見極めましょう。

ハウスメーカーに依頼する

ハウスメーカーに空いている土地を紹介してもらうことは、同時にハウスメーカー探しもおこなえるメリットがあります。ある程度間取りや家の外観などが決まっている場合、それに合った土地を探せるでしょう。

ただ、ハウスメーカーは口コミなどを調べたうえで、自分の理想である家を建ててくれるハウスメーカーかどうか見極めてから依頼するのがおすすめです。

注文住宅用の土地探しの手順

注文住宅用では、土地探しをまず行う必要があります。ただ、土地探しといってもそれまでにやることはたくさんあり、実際に住むまでには多くの時間が必要となるでしょう。注文住宅用の土地探しの手順について紹介しますのでぜひ、参考にしてください。

予算を決める

注文住宅用の土地探しをおこなう場には、まず予算を決めておきましょう。予算が決まらなければ、どんな家に住みたいかプランが決められません。また、土地ばかりを重視してしまうと建物への予算が低くなる場合もあります。土地と建物のバランスを考えて、将来的に支払いができるよう予算を考えましょう。

ローンの事前審査

注文住宅を検討される方の多くは、ローンでの返済をする方がほとんどでしょう。条件の良い土地が見つかっても、事前審査が下りた方が優先になります。また、銀行によっては金利や条件が異なり、ここでもどこの銀行にローンを組むか検討しなければなりません。

注文住宅を建てることを決めたのであれば、先に事前審査を受けておくことをおすすめします。

土地探しと注文住宅の構想は同時に進める

注文住宅を建てる際、土地探しと住宅に対する構想は同時に進めるとスムーズに家が建つでしょう。間取りや設備など、自分の好みがある場合や決められない部分がある場合はハウスメーカーに相談するのも一つの手段です。

また、家族のライフスタイルに合わせて住むエリアをどの辺にするのかも大切になります。しっかりと家族会議をおこなって、優先順位をつけていきましょう。

注文住宅用の土地を探す際にチェックするべきポイント

注文住宅用の土地を探す際、ネットや不動産業者の話だけでは分からない部分もたくさんあります。例えば、良い土地があっても意外に騒音が大きかったり、近隣に高い建物が多く影になりやすい土地だったりする場合もあるでしょう。注文住宅用の土地を探す際にチェックするべきポイントを解説しますのでぜひ、参考にしてください。

地盤や地質

近年、ニュースでは地盤のゆるみによって、土砂崩れが発生するケースが相次いでいます。特に、ここ数年は洪水や地震が多発しており、地盤や地質を建築する前にある程度把握しておく必要があるでしょう。ハウスメーカーや専門家に同行してもらい、水はけの良さなどを見てもらうのがおすすめです。

インフラ設備

土地のなかには、ガスなどのインフラが整備されていない場合もあります。万が一インフラが整備されていない場合、プロパンガスを使うこととなり、住んでからの費用が高くなることがあります。また、敷地内に配管の引き込みがあるかどうかも確認しておきましょう。

施工会社はなるべく早く決める

建物や土地の予算が決まらないと、注文住宅の建築までスムーズに進みません。もし、予算が決まっていなくても土地探しより施工会社を先に決めておくとスムーズにことが運ぶでしょう。そうすることで、土地を契約した後にスムーズに住宅建築に進めるでしょう。

まとめ

本記事では、注文住宅用の土地を探す際にチェックするべきポイントについて解説しました。マイホームは、夢でもあり誰もが憧れることと言えます。こだわりのある家を建てたい方は、土地探しから始まる注文住宅を検討しても良いでしょう。本記事が、注文住宅用の土地を探している方の参考になれば幸いです。

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